Bausachverständiger in Mitteldeutschland und am Bodensee

Nein. Was ein Riss bedeutet, hängt davon ab, wo er sitzt und wie er verläuft, vor allem aber davon, ob er sich noch verändert. Am Telefon gibt es deshalb keine Ferndiagnose. Auch der Bausachverständige kann die Ursache im Termin nicht immer sicher feststellen: Liegt sie hinter einer geschlossenen Konstruktion, braucht es eine Bauteilöffnung oder eine Messung, die über den Sichtbefund hinausgeht. Das sagen wir Ihnen dann, statt eine Ursache zu behaupten.

Ja. GENIUS Sachverständigenbüro hat zwei Einsatzgebiete. Am Bodensee und im Umland: Konstanz, Singen, Radolfzell, Überlingen, Friedrichshafen, Ravensburg, Weingarten, Tuttlingen, Rottweil, Villingen-Schwenningen und Sigmaringen. In Mitteldeutschland: Magdeburg und Dessau-Roßlau, Halle (Saale) und Merseburg, Leipzig, dazu Bitterfeld-Wolfen und Wittenberg sowie Torgau und Oschatz. Wir kommen zu Ihnen. Wenn Sie möchten, schicken Sie zuerst Fotos per WhatsApp, dann lässt sich vorab einschätzen, ob sich der Weg für einen Termin vor Ort lohnt. Was der Termin samt Anfahrt kostet, erfahren Sie vorher. Liegt Ihr Objekt außerhalb, sagen wir das.

Dem Baugutachter reichen drei Stück: eine Übersicht des Raums, eine mittlere Aufnahme, die zeigt, wo der Schaden sitzt, und ein scharfes Detailbild. Ein Maßstab im Bild hilft — eine Münze oder ein Zollstock reichen, ersetzen aber keinen Ortstermin.

Das hängt vom Umfang ab: Ein einzelner Riss im Wohnzimmer ist etwas anderes als ein Mehrfamilienhaus mit vier Schadensbildern und einer Frist im Nacken. Nach Ihrer Schilderung nennen wir Ihnen den Umfang und was der Termin kostet, einschließlich Anfahrt. Erst danach entscheiden Sie, denn mit dem Absenden des Formulars entsteht noch kein Auftrag.

Nur wenn Befund, Einordnung und nächste Schritte nachvollziehbar dokumentiert werden sollen — etwa gegenüber einer Baufirma, einer Versicherung oder einem Käufer. Für die reine Frage, ob und wie dringend etwas zu tun ist, reicht oft die mündliche Einordnung vor Ort. Wofür sie gebraucht wird und wer sie zu lesen bekommt, muss vor der Beauftragung feststehen.

Diese Begriffe werden im Markt für sehr unterschiedliche Leistungen verwendet. Je nach Auftrag entsteht ein Sichtbefund, eine Schadensdokumentation oder eine schriftliche fachtechnische Stellungnahme. Welcher Dokumenttyp zu Ihrem Zweck passt, klären wir vorher. Eine öffentliche Bestellung, eine gerichtliche Beauftragung oder Rechtsberatung ist damit nicht gemeint.